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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
自3月1日起，《不動產登記暫行條例》將正式施行，屆時我國將全面啟用統一的不動產登記簿證樣式。作為物權歸屬根據和不動產登記信息查詢主要內容，統一的不動產登記簿證樣本昨日正式對外公佈。
產登記信息管理基礎平臺。記者日前從瀏陽市獲悉，該市按照省國土資源廳的指導，成立瞭不動產統一登記工作小組，由市長任組長、常務副市長任副組長，國土、
??權利不變動，簿證不更換
??針對房地產稅山雨欲來的報道，不動產登記局負責人說，盡管不動產統一登記是不動產稅收的技術基礎，但稅收問題隻能根據稅法有關要求，依稅收法定原則，由國傢依法決定。
??目前售房業主
面啟用，另一個問題浮出水面——房產、地產統一登記突顯商品房土地70年使用權問題。“土地是不動產的核心。我國經濟發展很多問題，核心就是土地。”中國
??將帶來啥改變？
社會科學院研究員楊重光說。商品房土地70年使用權到期後怎麼辦，會在不動產統一登記過程中顯化。“隨著不動產登記推進，登記這一技術問題背後的產權問題
有效建立。登記簿不僅是物權歸屬根據，也是不動產登記信息依法查詢的主要內容。登記簿統一，依法開展不動產登記信息查詢才有基礎。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/07365976857174599854858.shtml
??隨著統一不動產登記簿證全
??登記即將啟動，那房地產稅呢？
動產登記急售”的房源增多，議價空間相對較大。同時，長沙不少中介也已開門迎客。在侯傢塘、韶山中路等多傢中介門店裡，工作人員告訴記者，近兩個月長沙二
??湖南選取瀏陽等三地試點
??春節假期後的第一個工作日，長
二水鄉土地貸款率利最低銀行比較??不動產登記
??毋庸置疑，不動產登記是房地產稅征收必要的技術條件，對房產征收保有環節的稅總得先搞清楚每個人究竟有多少套房。同時，不動產登記的信息支撐，也將讓房屋轉讓交易環節的契稅、個稅等征管得到加強。
重點房源。
手房市場活躍起來。“一些業主標價合理的房源，關註者和成交量都挺高。”新門戶中介鄧先生介紹，正月初七就有人上門約看房源。
??據介紹，目前全國已有30多個市（州）、70個縣（市、區）完成瞭職責和機構整合工作，基本具備瞭啟用新的登記簿和新版證書條件，“力爭到2015年年
??大多擁有多套房
??湖
??去年上半年，湖南選取長沙瀏陽、常德澧縣和懷化芷江作為不動產統一登記試點縣市，力爭用3年時間全面建立不動產統一登記制度，用4年時間運行統一的不動
證”還不用馬上更換成不動產登記簿證。
會更明晰，依法改革任務也會更明確。”
??《不動產登記暫行條例》還明確，不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。對普通人來說，不動產統一登記實施
??本地多位業內人士表示
人權益的行動，不可能登記不合法的東西。我國現行法律法規條文明確，世界上普遍實施土地用途管制。“所以‘小產權房’不可能予以登記，更不可能通過合法登
??不會直接拉低房價
??一些專傢認為，技術條件並非房地產稅征收不可逾越的障礙，更重要的是讓這一稅種的征收有理有據。
??有業內人士預測，春節後二手房源將會集中放量，價格也會有一定幅度的回落，對於剛需購房者來說，或許是不錯的置業機會。
??長沙晚報訊（長沙晚報記者張洋子）《不動產登記暫行條例》將於3月1日正式施行，目前已經進入倒計時。過去幾天，記者走訪長沙多個中介發現，長沙的二
件，繼續頒發的各類舊版證書以及《條例》實施前，分散登記時已經依法頒發的各類證書都繼續有效。不動產登記機構堅持“不變不換”原則，權利不變動，簿證不
備。長沙中盛行房地產代理有限公司總經理謝晟也認為，不動產登記不以調節房價為目的，與限購、限貸等調控措施存在本質區別，其對樓市房價的影響也遠不如銀
南省國土資源廳廳長方先知表示，短期來講，不動產統一登記主要作用在於保護不動產權利人的利益，不會直接帶來房產降價潮，但可以為房產稅征收做好技術準
??國土資源部地籍管理司司長（不動產登記局局長）王廣華26日說，簿證統一後，無論哪個地方登記不動產，交易當事人有統一的依據，不動產交易良好秩序才能
??據記者瞭解，目前拋售房產的業主大多擁有不少於3套房，待售的多為大戶型或者投資物業。一位某大型企業的中層幹部何先生透露，全傢在長沙共有4套房，聽說不動產登記臨近，想借機改變資產結構，“降10萬元賣掉一套也不算虧，省得以後要交稅。”
手房市場也因此《條例》熱鬧起來，還未過完農歷新年，一些標著“不動產登記”字樣的房產已經悄然出現在長沙二手房市場，也成為目前長保單借款信貸年息借貸增貸轉貸沙不少中介機構推薦的
??連線長沙
??
不動產登記簿證亮相，後天啟用
??待售的多為大戶型或投資物業
??長沙晚報訊（長沙晚報記者孫占鋒）2014年，SOHO中國董事長潘石屹曾在微博上盛贊，不動產登記是“好政策，如果今年實施，房價馬上會跌”。長沙資深地產人士郭冠軍分析，少數傢庭或個人可能由於多種原因不願進行登記，轉而處置名下部分房產。
??但不動產統一登記真的會成為降低房價的催化劑嗎？昨日，記者采訪多位房地產業內人士發現，他們的說法基本一致：不動產登記對房地產市場的影響是中長期
的，不會直接拉低房價。在哈爾濱、長春、沈陽、大連、西安等不動產登記實行的首批15個城市中，並沒有長沙。也就是說，目前一段時間內，長沙居民的“房產
記‘漂白’。”
底，全國全面頒發新版證書。”不動產登記從分散走向統一有一個過程，今後無論是依法頒發的新版證書，還是因沒有完成職責和機構整合，不具備頒發新版證書條
沙“58同城”的二手房板塊的新房源中標著“不動產登記”的幾套大戶型和別墅房源格外顯眼。據記者不完全統計，目前在幾個大的二手房交易網站上，標明“不
行降息等政策來得直接。
??不動產登記
??1.辦證更方便
??過去，不動產登記處於“多頭管理，分散登記”的局面，很容易導致各種不動產權利的重疊、漏登。實行不動產統一登記後，將建立登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺的“四統一”；並建立不動產登記信息管理基礎平臺和依法公開查詢系統。
??記者瞭解到，不動產登記局的職責主要是指導監督全國土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記等不動產登記工作，其中最受城市居民關註的是房屋
登記。過去在城市，房屋要辦兩個證：到房管局辦《房屋所有權證》；到國土資源部門辦《國有土地使用證》。今後隻需辦理統一的不動產證即可。
??2.交易更方便
??不動產登記靴子落地後，會有人出於房地產稅漸行漸近原因，將擁有的多套房產出售，因為從已釋放的改革信號看，房地產稅征收會保障居民基本住房訴求，主要鎖定多餘房產，房產越多保有環節的稅負將越重。
後，也有利於保護個人產權，個人名下的房產、土地和林地等不動產都能得到保護；辦手續也將更便捷，例如，轉賣房屋時不用在土地、房屋多個部門來回跑；同時
交易將更安全，可依法查詢不動產產權歸屬，有助於解決一房多賣等風險。
??但需要提醒的是，根據《不動產登記暫行條例》，不動產登記信息不是誰想查就能查。為保護個人隱私，隻有權利人本人、厲害關系人可依法查詢，另外有關國傢機關也可依法查詢、復制與調查處理案件有關的不動產登記信息。
??新聞回放
更換，依法辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動產登記簿證。各地不得強制要求當事人更換不動產權證書和登記證明，不得增加企業和群眾負擔。
??省一級的不動產統一登記機構即將建立
??本報訊（記者顏開雲孫占鋒）《不動產登記暫行條例》即將於3月1日起正式施行，對於去年在湖南率先啟動不動產統一登記試點工作的瀏陽來說，意味著工作方案的制定以及部門之間的職能調整、人員安排等相關細節將有較明確的政策指引。
??針對不少城市居民(當然也有城郊農村居民)較關心的“小產權房”問題，國土資源部有關負責人26日表示，不動產登記是按物權法要求，依法保護不動產權利
內容來自sina新聞
住保、林業、編委等部門的相關負責人是小組成員，日常工作由國土部門牽頭。
??瀏陽相關部門負責人透露，目前，資料搜集、查詢系統、工作方案等工作均在著手進行。但由於牽涉到多個部門之間的職能調整、人員分工等，加之省裡相關廳局之間一些原則性的問題仍在進一步明確之中，試點仍未正式開展具體工作。
??本月25日，記者從湖南省國土資源廳瞭解到，湖南省的不動產統一登記機構尚未獲批，但籌備工作將按照登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統一”
的要求逐步開展。湖南省國土資源廳廳長方先知表示，不動產統一登記的機構建設已經經過省委省政府開會研究，目前正在走程序，省一級的不動產統一登記機構很
快就會建立。
??
??“小產權房”怎麼辦？不可能予以登記
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