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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-23/07395985555102147331012.shtml
中介變局 誰得益?
??單從市場狀態分析,如果市場一直缺乏新進入者,目前占有市場份額的大玩傢無疑就是既得利益者,他們不願意打破目前的均衡局勢,在這種市場之下,消費者是弱勢群體,因為他們“東傢不找找西傢”,得來的詢價結果都是差不多,大玩傢形成某種默契,誰打破市場平衡就有可能遭到行業一致攻擊。去年二手房傭金取消限價,廣州大行對外放風聲都說“漲價”,口徑高度一致。
??從武漢搜房殺過來的“0.5”傭已登陸廣州市場,不少大行在接到買傢詢問時都表示收傭1.5%左右。價格競爭是近來二手市場風起雲湧合並大潮之下的直接產物。基於手機客戶端提供服務的愛屋吉屋在上海推出“1點傭”的政策,搜房在全國則鋪開“0.5傭”的戰役,世聯地產收購二手房電商網站Q房網,鏈傢兼並中聯地產完成全國佈局……從去年底到今年,沉寂多年的二手房市場出現多宗並購和合作,由此產生的“劈價”行動已席卷全國,這是否意味著價格壁壘已被打破,二手房買賣雙方可以從中獲益?
??可幸的是,市場不是一潭死水,外地大中介借合並終於進入廣州市場,遊戲不再由某幾大行做主角,而更讓人眼花繚亂的是,以往作為網絡媒體的二手房資訊網站早變身為二手房交易“接單”平臺,通過新媒體的手段來促成成交,二手房中介在這場變革中有可能被邊緣化。以往,中介門店一間一間地開,如今則有可能是一間一間地關,但通過網絡平臺而獲得重生。對依然遵循傳統買賣觀念的二手買賣雙方來說,網絡放盤並成交依然是新事物,廣州市一傢較早從事二手房直接交易平臺的服務商,據透露一年才有幾十宗的成交,連一個小型中介的年成交量都比不上,如果不是有投資商“照住”,恐怕早早關門。
??二手房市場的兼並和劈價,純粹是由於背後有強大的資本力量在起作用,對消費者來說,他們不關心“城頭變幻大王旗”,他們隻在意“我的交易安不安全”,“交易是否在規范和安全的狀態下進行”。故此,在業主和買傢依然保持傳統交易觀念的當下,依賴門店並拓展網絡市場是二手房中介生存的法則,如果沒有門店支持,消費者的信任會大打折扣,即使有納斯達克上市公司的光環罩著,如果網絡成交出現一宗欺騙案例,消費者對新生事物的信任感會立即蕩然無存,畢竟一筆二手房成交意味著幾十萬乃至幾百萬的交易額。
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內容來自sina新聞
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